1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
21.4万円/㎡
前年比+40.0%
札幌市中央区
15.8万円/㎡
前年比-24.4%
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山鼻パークマンション
北海道札幌市中央区南二十三条西九丁目
札幌市電2系統 / 東屯田通駅 徒歩4分
1990年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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5階 / 128.75㎡の場合
相場
3,128万円
24.3万円/㎡
1,527
2,594
3,662
4,730
AI査定結果
推定相場価格
3,128万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,594万円〜3,662万円
20.2万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
山鼻パークマンション
2,960万円（23.0万円/㎡）/ 5階 / 128.75㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.98万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/05 | 2,960万円 | 23.0万円 | 5階 | 128.75㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,960万円 | 22.7万円 | 5階 | 130.3㎡ | 5SLDK | 南 |
| 2024/03/02 | 3,298万円 | 33.0万円 | 1階 | 99.83㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/02 | 3,160万円 | 24.5万円 | 5階 | 128.75㎡ | 5SLDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,160万円 | 24.3万円 | 5階 | 130.3㎡ | 5SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,298万円 | 34.4万円 | 1階 | 96㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は22.72万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/05 | 山鼻パークマンション 札幌市中央区南二十三条西九丁目 | 東屯田通駅4分 | 2,960万円 | 23.0万円 | 128.75㎡ | 5LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/01 | いずみハイツ宮の森 札幌市中央区宮の森四条十丁目 | 西２８丁目駅24分 | 1,899万円 | 19.0万円 | 100.16㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/26 | ロイアルヒルズ宮の森 札幌市中央区宮の森三条十一丁目 | 円山公園駅25分 | 2,190万円 | 20.4万円 | 107.35㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/08 | グラシア宮の森ハイライズ 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅19分 | 2,250万円 | 18.8万円 | 119.83㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/26 | ノースピア宮の森マキシマム 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅43分 | 2,480万円 | 17.5万円 | 141.94㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/18 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,990万円 | 19.9万円 | 99.86㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/11 | ライオンズガーデン宮の森 札幌市中央区宮の森二条五丁目 | 丁目駅7分 | 3,380万円 | 27.3万円 | 123.68㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 14戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,980万円 | 25.5万円 | 117.03㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/07 | 宮の森シティハウス 札幌市中央区宮の森一条九丁目 | 円山公園駅13分 | 2,480万円 | 24.1万円 | 102.87㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/28 | 宮の森ロジュマン 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅9分 | 2,280万円 | 18.2万円 | 125.53㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/24 | パストラルハイム円山 札幌市中央区北三条西二十七丁目 | 丁目」駅5分 | 2,050万円 | 18.9万円 | 108.32㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/31 | グランヴィスタ円山公園 札幌市中央区北二条西二十四丁目 | 円山公園駅7分 | 2,500万円 | 24.9万円 | 100.37㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/28 | シャトーム北4条 札幌市中央区北四条西十九丁目 | 桑園駅10分 | 2,970万円 | 23.4万円 | 126.7㎡ | 5LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2024/03/31 | ディアプラザ植物園 札幌市中央区北七条西十一丁目 | 桑園駅8分 | 2,380万円 | 23.7万円 | 100.4㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ダイアパレス南円山 札幌市中央区南六条西二十丁目 | 丁目」駅12分 | 3,480万円 | 24.7万円 | 140.9㎡ | 4SLDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | SRC |
| 2025/10/10 | コートハウス南7条 札幌市中央区南七条西二十丁目 | 西線6条駅8分 | 2,490万円 | 25.0万円 | 99.67㎡ | 3LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/26 | ラポール伏見 札幌市中央区南十二条西二十一丁目 | 円山公園駅12分 | 2,590万円 | 26.6万円 | 97.19㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2024/02/24 | ラベニール伏見 札幌市中央区南十一条西十八丁目 | 条駅7分 | 2,380万円 | 23.3万円 | 101.95㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/17 | 伏見サンタウン2号館 札幌市中央区南十三条西二十一丁目 | 条」駅11分 | 2,490万円 | 25.4万円 | 97.99㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/26 | プレタメゾン伏見 札幌市中央区伏見一丁目 | 円山公園駅14分 | 1,980万円 | 19.1万円 | 103.54㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/25 | ヴィザージュ山鼻II 札幌市中央区南十三条西八丁目 | 幌平橋駅12分 | 3,680万円 | 27.3万円 | 134.61㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/23 | 山鼻サンタウン1号館 札幌市中央区南二十三条西十二丁目 | 石山通駅5分 | 2,780万円 | 26.2万円 | 105.93㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/31 | パストラルハイム中島公園 札幌市中央区南十三条西一丁目 | 幌平橋駅4分 | 2,580万円 | 21.5万円 | 120.2㎡ | 2LDK+S | 9階 / 13階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 光ハイツ山鼻 札幌市中央区南二十三条西八丁目 | 東屯田通駅3分 | 2,680万円 | 21.8万円 | 123.15㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 34戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で40%上昇、札幌市中央区では24.4%下落しています。